🏠 ローン条件を入力
3,000万円
35年
カスタム:
%
20%（600万円）
⚡ 繰り上げ返済シミュレーション
💡 基本計算タブの条件を引き継いでいます。
10年後
100万円
📊 金利上昇リスクシミュレーション
変動金利選択時の金利上昇シナリオを試算します。
5年後
✅ 借入適正額チェック
年収 500万円
🔗 あわせて使いたいツール
🔥 FIRE計算機 → ローン完済後の資産形成を計画
📈 新NISA・iDeCo計算機 → ローンと並行した資産運用
💳 家計診断ツール → 毎月いくら返済に回せる？
✂️ サブスク断捨離 → 返済原資を捻出
❓ よくある質問
元利均等と元金均等どちらが得ですか？
総支払利息は元金均等が少なくなります。ただし元金均等は最初の返済額が多くなるため、返済余裕が必要です。多くの人は元利均等を選びます。
繰り上げ返済はいつが最もお得ですか？
早いほど利息削減効果が大きいです。ローン開始から10年以内の繰り上げ返済が特に効果的。ただし住宅ローン控除の期間（最大13年）は控除メリットと比較して判断を。
変動金利は上がるリスクはありますか？
はい。日本では2024年から金利上昇局面に入っており、変動金利の上昇リスクが高まっています。金利変動タブで上昇シナリオをシミュレーションして確認しましょう。
住宅ローン控除（減税）はどのくらい受けられますか？
2024年以降の新築取得の場合、最大13年間・年間最大21〜35万円（借入残高の0.7%）の所得税・住民税が控除されます。詳細は国税庁のサイトか税理士にご確認ください。
